敷地使用について従来、借地契約で来ていたが、借家の敷地利用権として認めたとしても問題がないのであれば、例えば今回を機に借家への変更を要望する。但し、地主が家主になるために、当然、従前の借地人から建物は買い取ってやらなくてはならない。「今般、～～の事情により、貴殿（借地人）所有の下記建物を買い取ることを要望致します。但し、買い取った後も、貴殿が借家人として（消費税であるため上記のとおり）事務所や店舗として）利し続けて頂くことは一向に構いません。ちなみに、４月１日から消費税が８％に値上げされ、家賃を頂く場合には、従前の家賃相当額に８％を乗じた消費税も一緒に頂かなくてはいけませんが、今回の当方からの申し出に応じて頂けた場合に限り、家賃に課税される消費税は（例えば）３％に特別に減額致します（結局、差額５％は実質値下げに他ならない）（あるいは、これ以外にも、家賃本体の相当な減額をうたってもよい）。これを機会に是非とも前向きにご検討下さい。」など。