新着情報
マンション建替円滑化法について
幣所代表弁護士鈴木軌士が2015年11月25日（水）に横浜の不動産オーナーの方々のための「マンション建替円滑化法について」と題したセミナーを行いました。
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神奈川県内にアパート（木造アパート20部屋×4棟）を所有するオーナー様からの相談事例
神奈川県内にアパート（木造アパート20部屋×4棟）を所有するオーナー様からの相談事例
第１ 依頼内容と結果
・賃借人の中の1人が隣の部屋を新しく借りて入居してきた新入居者からそのものの賃料（家賃）を聞いて自身の家賃と15％程度も差があったために賃料の減額を要求してきた
・その要求してきた住人はアパートに10年以上住んでいる
・その者は同様に10年以上前から住んでいる住民に「自分たちが払って
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医院としてテナントを賃貸していたビルのオーバーが賃借人（医療法人）から賃料の減額請求をされたが、要求されていた減額幅70％を10％強だけ防げた事例
医院としてテナントを賃貸していたビルのオーバーが賃借人（医療法人）から賃料の減額請求をされたが、要求されていた減額幅70％を10％強だけ防げた事案
第１ 依頼内容と結果
・物件は横浜市所在
・賃貸人はビルのオーナーから兄弟で相続した相続人2人
・賃借人は医療法人（医師）
・賃借の当初、既存物件の増改築を巡って諸々の経緯があったが、賃料月額100万円で合意
・ところが、増築後の免責前提で
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親族間で共有になっている自宅の土地の持ち分と自宅近くで貸地としている底地の等価交換に成功した事例（ただし交換差金の支払いあり）
親族間で共有になっている自宅の土地の持ち分と自宅近くで貸地としている底地の等価交換に成功した事例（ただし交換差金の支払いあり）
第１ 依頼内容と結果
近郊住宅地に少し広め（200坪程度）の土地付き一戸建ての自宅、自宅傍に定期借地権の設定された土地、合計で300～400坪程度を有している佐藤様（仮名）から自宅の土地および自宅傍の貸地のそれぞれを共有している親族の高橋さん（仮名）がいますが、その親
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