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買取業者から共有物分割請求訴訟の訴状が届いた時の対処法
買取業者から共有物分割請求の訴状が届いた場合の対処法
他の親族が自分の持分を第三者の買取業者に売却してしまった場合、その業者は高い確率で共有物分割請求訴訟を起こしてきます。業者にとって共有持分の取得は、あくまで不動産全体を支配して利益を出すことや、取得した持分を他の共有者に高値で売りつけることが目的だからです。裁判所から訴状が届いたという事実は、もはや親族間での話し合いの段階は完全に終わり
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共有者間における共有不動産の賃料等の管理に関するトラブル
共有者の一人による共有不動産の賃料等の管理
共有不動産の管理を一人で担っている共有者は、日々の清掃、入居者からの苦情対応、退去時の立ち会い、修繕業者の手配といった煩雑な実務を一身に受けているという自負を持ちがちです。管理者は、こうした自身の労力や時間を費やしている対価として、あるいは将来の急な大規模修繕に備えるためのプール金として、受領した賃料を自分の口座に留め置いたり、自分の裁量で使い道
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不動産業者の安い査定より競売（換価分割）を選ぶべきか？
不動産業者の査定を直ちに信用しても良い？
不動産業者が提示する査定価格には、法的な根拠や公的な裏付けがあるわけではありません。査定の目的は、その業者がビジネスとしてその不動産にどのように関わりたいかによって大きく左右されます。
例えば、共有持分を直接買い取ることを目的としている買取業者の場合、提示される金額は市場価格を大幅に下回ることが一般的です。買取業者は、購入した不動産を転売する
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複数の共有の賃貸不動産の持分を時価で買い取ってもらい、未分配だった賃料も回収した事例
共有不動産は東京都にある複数の貸家と相手方居住の自宅敷地で、この貸家から発生する賃料が未分配の事案でした。
これは相続によって兄弟４人の共有になっていた不動産の問題です。
その不動産は貸家が複数と長女居住の自宅の敷地でした。賃料収入は長女が独占していて相談者である弟には賃料の分配がされていませんでした。
相談者は正確な賃料額すら知らず、賃料額を裏付ける証拠資料も持っていませんで
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