新着情報
共有賃貸アパートが競売に？共有物分割の流れと対処法
共有賃貸アパートの共有物分割における競売（換価分割）の流れとは
複数のオーナーで所有している賃貸アパートにおいて、共有者間での意見がまとまらず、一人が共有状態を解消したいと裁判所に訴えた場合、最終的な解決策の一つとして競売が命じられることがあります。これを法律用語では換価分割と呼びますが、要するにアパート全体を競売にかけて、その売却代金を持分に応じて分け合うという仕組みです。共有物分割請求
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共有不動産の売却の際、親族が反対する時の説得と法的対処法
共有不動産の売却において親族が反対する時の説得と法的手段
相続などで引き継いだ不動産が複数の親族による共有名義になっている場合、いざ売却しようとしても全員の同意が得られず、手続きが止まってしまうことが少なくありません。共有不動産を売却するには、名義人全員が納得して書類に判を押す必要があるため、たった一人の反対であっても、その不動産は実質的に動かせない資産、いわゆる塩漬けの状態になってしまい
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遺産分割で不動産の代償分割を拒否された場合の対処法とは
遺産分割で代償分割を拒否された際、現金化を諦めていませんか？
遺産分割の話し合いにおいて、不動産を相続したいと主張する親族がいる一方で、自分は現金での受け取りを希望する場合、一般的には代償分割という手法が検討されます。これは、不動産を取得する人が、他の相続人に対してその持分に見合うだけの現金を支払うという解決策です。しかし、現実には「不動産は欲しいが、支払うための現金がない」あるいは「そこ
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共有持分の買い取りにおいて自己資金なしでローンを組む方法とは？
共有持分買い取りにおいて自己資金なしでローンを組む方法とは？
相続などで不動産が共有状態になったとき、自分の住まいや実家を守るために他の共有者の持分を買い取り、自分一人の名義にまとめたいと考えるケースは多いものです。しかし、買い取りには多額の現金が必要となり、手元に十分な資金がないことが大きな壁となります。このような場合に検討すべきなのが、金融機関が提供する持分買い取りのための融資制度です
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